خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

در این بخش قصد داریم چگونگی خرید ملک در ترکیه را برای شما شرح دهیم، و بگوییم که خرید خانه در ترکیه چه شرایط و چه مراحلی دارد؟ همچنین اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را داشتید، بهترین پروژه ها را نیز مناسب با بودجه شما معرفی خواهیم کرد. ترکیه یکی از تاریخی ترین کشور های جهان است، که دارای تمدن و تاریخی غنی می باشد. این کشور دارای آب و هوایی بسیار فوق العاده می باشد. شهر های مختلف این کشور نیز زیبایی های منحصر به خود را دارا می باشند. یکی از زیبا ترین جاذبه های گردشگری این کشور زیبا، ساحل های شگفت انگیز آن است، به خصوص سواحل شهر های بدروم، آنتالیا و فتحه.

1. چرا خرید ملک در ترکیه سود آور است؟

2. آیا می توان در هر مکانی از کشور ترکیه ملکی را خریداری کرد؟

3. موفق بودن ساخت وساز در کشور ترکیه چه دلایلی دارد؟

4. گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه چه قوانینی دارد؟

5. چه کسانی می توانند در ترکیه ملکی را خریداری کنند؟

6. خرید خانه در ترکیه چه مراحلی دارد؟

7. چه شهری برای خرید ملک در ترکیه بهتر است؟

8. خرید ملک در ترکیه چه مزیت هایی دارد؟

جهت اطلاع از خرید ملک در ترکیه واخذ اقامت و تمام شرایط و ضوابط قانونی جهت خرید خانه و آپارتمان در ترکیه با دفتر تهران ما تماس حاصل فرمائید. 57906000-021

چرا خرید ملک در ترکیه سود آور است؟

خریداری ملک در ترکیه از مزیت های فراوانی برخوردار است. بهترین مزیتی که می توان بعد از خرید ملک در این کشور از آن نهایت لذت را برد، آب و هوای بسیار خوب و مناطق گردشگری فراوان آن است.

از دیگر مزیت های خرید ملک در ترکیه می توان به این اشاره کرد که،اگر شما به دنبال گرفتن ویزای کشور ترکیه و یا سرمایه گذاری در این کشور می باشید؛ خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین شیوه ها می باشد.

البته برای گرفتن ویزای موقت این کشور شما می توانید با اجاره کردن ملکی در این کشور به هدف خود برسید، ولی اجازه کار یا تحصیل در این کشور را نخواهید داشت.

آیا می توان در هر مکانی از کشور ترکیه ملکی را خریداری کرد؟

شما اگر قصد خریداری ملک در ترکیه را دارید، تنها می توانید ملک هایی را که دولت این کشور برای اتباع خارجی مشخص کرده خریداری کنید. مناطق ممنوعه برای خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی به شرح زیر می باشند:

• ملک هایی که در دهکده ها و یا مناطق روستایی این کشور قرار دارند.

• اطراف مناطق نظامی این کشور و …

خرید خانه در ترکیه

موفق بودن ساخت وساز در کشور ترکیه چه دلایلی دارد؟

موفق بودن ساخت و ساز در کشور ترکیه دلایل زیادی دارد. یکی از این دلایل، ارزان بودن آن می باشد. به طور مثال ملکی را که در کشور ترکیه خریداری می کنید، قیمت پایین تری نسبت به املاک در ایران دارد.

اگر شما قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، می توانید با قیمتی مناسب در استانبول، آلانیا و یا آنتالیا ملکی را خریداری کنید که بسیار ارزان قیمت تر از مورد مشابه آن در ایران است.

از دیگر دلایل موفق بودن ساخت و ساز در کشور ترکیه موضوع اقامت در این کشور است. کسانی که می خواهند ملکی را در ترکیه اجاره کنند، با داشتن اجاره نامه و افرادی که می خواهند ملکی را در ترکیه خریداری کنند با داشتن سند یا TAPU به اسم خودشان می توانند اقامت ترکیه را بگیرند.

تا به اینجای مقاله خرید ملک در ترکیه موضوعات مختلفی چون سود آور بودن خرید ملک در ترکیه برای خریدار، دلایل موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه و اینکه یک تبعه خارجی در چه مناطقی از ترکیه می تواند ملکی را خریداری کند پرداختیم.

گرفتن اقامت در ترکیه با خرید ملک در ترکیه چه قوانینی دارد؟

افراد و اتباع خارجی در کشور ترکیه طبق آیین نامه این کشور می توانند به اندازه دویست و پنجاه هزار دلار کشور آمریکا در کشور ترکیه ملک خریداری کنند. بعد از خریداری املاک نیز می توانند بر اساس قانون برای گرفتن تابعیت این کشور اقدام کنند.

برای اینکه اتباع خارجی تبعیت خود را از دست ندهند، باید طبق قانون کشور ترکیه به مدت سه سال ملکی را که خریده اند، در مالکیت خود داشته باشند و آن را به فروش نرسانند. مراحل گرفتن پاسپورت از طریق خرید ملک در ترکیه به طور معمول بین 65 تا 85 روز طول می کشد.

البته شما می توانید ملکی به ارزش شصت هزار دلار را خریداری کنید، تا اقامتی به مدت سه سال از نوع توریستی به شما داده شود. افرادی که این نوع اقامت را دارا می باشند، حق کار کردن در این کشور را ندارند.

البته اگر شما بتوانید در این کشور استخدام شوید، و بیمه خود را بپردازید، و یا شرکتی را تاسیس کنید و 5 نفر از شهروندان کشور ترکیه را استخدام کنید، به شما اجازه کار در این کشور داده می شود. اقامت توریستی سه ساله قابلیت تمدید به مدت 10 سال را دارا می باشد.

بنابراین اگر بخواهیم به طور خلاصه نحوه گرفتن اقامت کشور ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه برای شما بیان کنیم به شرح زیر است:

• برای گرفتن پاسپورت باید ملکی با ارزش حداقلی دویست و پنجاه هزار دلار آمریکا خریداری کنید.

• برای این که پاسپورت شما باطل نشود، باید ملک خریداری شده را به مدت سه سال نفروشید.

• شما می توانید با خریداری ملکی به ارزش حداقلی شصت هزار دلار آمریکا، اقامت توریستی سه ساله بگیرید.

چه کسانی می توانند در ترکیه ملکی را خریداری کنند؟

بر اساس قانون کشور ترکیه، این کشور به افرادی اجازه خرید ملک در ترکیه را می دهد که کشورش نیز به شهروندان ترکیه اجازه خرید ملک در آن کشور را بدهد. به عبارتی دیگر کشور هایی که اجازه خریداری ملک به شهروندان ترکیه را می دهند، طبق اصل تقابل شهروندان آن کشور نیز می توانند در ترکیه ملک خریداری کنند.

بر اساس اصل تقابل تمامی شهروندان اتحادیه اروپا به جز شهروندان کشور های بلژیک، قبرس چک و اسلواکی و کشور ایالات متحده، کانادا، آمریکای لاتین و سایر کشور های آسیایی می توانند در کشور ترکیه ملک خریداری کنند. شهروندان کشور ایران نیز می توانند در کشور ترکیه ملک خریداری و یا اجاره کنند.

البته برای افرادی که در کشور ترکیه ملکی را خریداری می کنند، محدودیت هایی نیز از سمت دولت این کشور وجود دارد، که در ادامه به توضیح آنها می پردازیم. افراد حقیقی که خارجی می باشند، می توانند در مناطقی که از سمت دولت ترکیه مجاز برای خرید ملک می باشد، نسبت به خریداری و یا سرمایه گذاری اقدام نمایند.

اگر این فرد حقیقی زمینی را خریداری کند که فاقد هر نوع سازه ای باشد، دو سال از سمت دولت ترکیه مهلت دارد که یک پروژه را در این ملک راه اندازی کند. البته باید پروژه ای را در این ملک راه اندازی کرد که کاملا قانونی باشد. در آخر می توان گفت که اتباع خارجی نمی توانند در مناطق نظامی ملکی را خریداری کنند.

خرید خانه در ترکیه چه شرایطی دارد؟

زمانی که شما ملک موردنظر خود را در ترکیه برای خریداری انتخاب کردید، می توانید تمام جزئیات و ریزه کاری های قرارداد و شرایط خریداری ملک در ترکیه را دقیق بررسی کنید، و بعد از آن آن را منعقد کنید.

شما برای خرید ملک در ترکیه می توانید از یک مترجم حقوقی که در دفاتر اسناد رسمی دولت حضور دارند راهنمایی بگیرید. البته به جز آن نیز می توانید از وکلای خبره در این زمینه نیز راهنمایی بگیرید.

پس از این باید شخص خریدار گذرنامه خود را به دفتر اسناد ارائه دهد. بعد از انجام این کار ها دو طرف قرارداد که مورد تایید کشور ترکیه می باشند، می توانند قرارداد خرید ملک را به امضا برسانند. در اینجا مبلغ توافق شده بین طرفین نیز به حساب فروشنده واریز می شود.

سپس فردی که وکالت شما را در این زمینه بر عهده دارد، طبق شرایط و مشخصات ملک خریداری شده، اطلاعات فرعی به همراه گذرنامه شخص خریدار ملک را برای تبدیل به یک سند رسمی باید به مراجع ذی ربط ارائه دهد، تا طبق قانون ترکیه این فرایند طی شود و سندی رسمی به فرد خریدار اعطا شود.

شرایط خرید ملک در ترکیه

سندی که کشور ترکیه برای این زمین می دهد، TAPU نام دارد. این سند شامل تصویر مالک، یک عدد تمبر و امضای رسمی شخص خریدار می باشد.

بعد از به پایان رسیدن تمام این مراحل اداره مالیات برای مالک یک حساب بانکی در کشور ترکیه باز می کند، این کار برای خریداری ملک در ترکیه ضروری است. پس از افتتاح حساب بانکی ، شماره مالیات اختصاصی به خریدار داده می شودکه وی باید آن را در شهرداری آن منطقه به ثبت برساند.

در مرحله ای که قرار است سند ملک به فرد خریدار منتقل شود 4 درصد از ارزش کل ملک به عنوان مالیات و عوارض از طرفین معامله گرفته می شود. این پول به صورت برابر بین فروشنده و خریدار زمین تقسیم می شود.

تا به اینجای مقاله خرید ملک در ترکیه مطالب زیادی را برای شما بازگو کرده ایم و در ادامه به توضیح در مورد چند شهر مورد هدف بیشتر اشخاص خارجی می پردازیم.

چه شهری برای خرید ملک در ترکیه بهتر است؟

ترکیه شهر های بزرگ و زیبایی دارد، که هر یک از آنها زیبایی منحصر به فرد خود را دارا می باشند. اما ما در این بخش از مقاله قصد داریم تا به امکانات، آب و هوا، جاذبه های گردشگری و … چند شهر زیبا از ترکیه بپردازیم.

آلانیا :

این شهر از کشور ترکیه برای سواحل ماسه ای بی نظیر و منظره شگفت انگیز غروب آفتاب، شهر مناسبی برای زندگی در ترکیه محسوب می شود. آب و هوای آلانیا معتدل است، و نیز دارای غذاهای بسیار لذیذی می باشد.

این شهر دارای منظره های بسیار زیبا در کنار ظاهری مدرن می باشد، که توسط دیوار های قلعه آلانیا محصور شده است. شما می توانید در سواحل دریای فیروزه ای به تفریح بپردازید، و برای صرف غذاهای لذیذ و وقت گذرانی به رستوران های بومی و کلاب های موسیقی زنده بروید.

تا به امروز در شهر آلانیا بیشتر از بیست هزار شهروند خارجی سکونت دارند، ( در این شهر ملک یا خانه خصوصی دارند) به همین دلیل زندگی برای اتباع خارجی در این شهر بسیار آسان تر از گذشته شده است. یکی دیگر از جذابیت های خرید ملک در آلانیا نزدیکی فرودگاه آلانیا (قاضی پاشا) در این منطقه است.

آنتالیا :

یکی از شهر هایی که همیشه مد نظر افراد خارجی برای خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه بوده است، آنتالیا است. دلیل جلب نظر سرمایه گذاران خارجی در این شهر آب و هوای آفتابی و بسیار خوب، دریای شفاف و آبی رنگ، سواحل بسیار تمیز و … بوده است.

آنتالیا یکی از شهر های بزرگ ترکیه با دو میلیون نفر جمعیت محسوب می شود. از امکانات تفریحی، فرهنگی و اجتماعی این شهر می توان به سالن های سینما، تئاتر و کنسرت، زمین های گلف، مسیرهای فراوان برای پیاده روی و تفریحات آبی گوناگون اشاره کرد.

املاک این شهر از ترکیه مانند دیگر کشور های جهان بسته به منطقه ملک متفاوت است. برای مثال قیمت ملک در منطقه های لارا (Lara ) و کونیالتی ( Konyaaltı) بسیار گران است. اما منطقه های کپز (Kepez ) و دوش ملتی (Döşemealtı ) دارای ملک هایی با قیمت مناسب می باشند.

خانه ویلایی در آنتالیا

استانبول :

استانبول محبوب ترین شهر ترکیه محسوب می شود، زیرا این شهر در دو قاره آسیا و اروپا و در منطقه مرمره واقع شده است.

این شهر پر جمعیت ترکیه با جمعیتی بیشتر از 16 میلیون نفر، بزرگ ترین شهر در قاره اروپا و هشتمین شهر بزرگ در جهان محسوب می شود. با توجه به پروژه ها و امکاناتی که در این شهر فراهم شده است، استانبول یکی از محبوب ترین شهر ها برای زندگی در کل جهان به شمار می رود.

استانبول دارای اماکن گردشگری و تاریخی بسیار زیبایی می باشد، در کنار این اماکن می توان مراکز خرید و تفریحی را نیز به جاذبه های گردشگری این شهر اضافه کرد. شما اگر قصد خرید ملک در استانبول را دارید می توانید هر چه را که به آن نیاز دارید، در کم ترین زمان ممکن تهیه کنید.

شما می توانید با توجه به بودجه ای که برای خرید ملک در ترکیه دارید، از میان ملک های گوناگون نظیر آپارتمان هایی در نزدیکی ساحل، خانه های ویلایی با منظره ابدی دریا و … ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

خرید خانه در استانبول

ازمیر :

ازمیر به دلیل نزدیکی با مرز کشورمان بعد از استانبول رتبه دوم را در خرید خانه در ترکیه دارد. جهت خرید ملک در ازمیر ترکیه و اطلاع از آخرین قوانین با ما در تماس باشید.

سیده :

این شهر از کشور ترکیه شهری یونانی و باستانی به شمار می رود، زیرا در آن اماکن گردشگری و تاریخی مانند معبد های آتنا، آپولو و سالن تئاتر اسپندوس واقع شده است.

فاصله این شهر تا فرودگاه شهر آنتالیا در حدود شصت کیلو متر است. آب و هوای این شهر معتدل و دارای طبیعتی سرسبز و شگفت انگیز است. از دیگر جاذبه های این شهر می توان به دریای شفاف و آبی رنگ و سواحل بی نظیر آن اشاره کرد.

دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی در این شهر بسیار آسان بوده و همین مسئله باعث دسترسی راحت تر این شهر به دیگر شهر های ترکیه شده است.

شما می توانید در روزهای گرم تابستانی به رستوران های گوناگون، بار ها، کلاب ها با موسیقی زنده سری بزنید و اوقات خود را به خوبی سپری کنید. یا اینکه به طبیعت شگفت انگیزی که این شهر را احاطه کرده سری بزنید و ساعت ها به پیاده روی و دوچرخه سواری بپردازید.

بلک (Belek ) :

شهر بلک در کشور ترکیه به بهشت گلف در این کشور معروف است. به همین سبب هر ساله ورزشکاران زیادی به ویژه گلف بازان را از اکثر نقاط جهان به این شهر می کشاند. فاصله این شهر تا فرودگاه آنتالیا حدود 28 کیلومتر می باشد، به خاطر این نزدیکی در طول سال گردشگران خارجی و بومی فراوانی را به این شهر می کشاند.

یکی از زیبا ترین مناطر طبیعی سواحل مدیترانه در این شهر با خط ساحلی و جنگل های در هم فرو رفته با کوهستان پدید آمده است.

یکی دیگر از دلایل سفر گردشگران بومی و خارجی به شهر بلک دارا بودن هتل های 5 ستاره و با کیفیت، امکانات فرهنگی و تفریحی می باشد. شما می توانید با خرید ملک در این شهر از کشور ترکیه طی چند دقیقه به زمین های گلف بروید، و به وقت گذرانی بپردازید.

کمر ( Kemer ) :

فاصله این شهر تا فرودگاه شهر آنتالیا حدود 55 کیلومتر است. کمر در قسمت ساحل غربی آنتالیا قرار دارد. شهرت بالای این شهر به دلیل سواحل در حال توسعه آن، طبیعت زیبا، مکان های تاریخی و گردشگری و … می باشد. به همین دلیل ملک هایی که در این شهر قرار دارند، جز بهترین نقاط برای خریداری می باشند.

بودروم :

این شهر از کشور ترکیه در استان موغله و در کنار سواحل اژه قرار دارد. این شهر زیبایی منحصر به فردی دارد، که همین دلیل مسبب علاقه به خرید ملک توسط اتباع خارجی شده است. از امکانات این شهر می توان به بارها، کافه ها، رستوران ها، کلاب ها، فروشگاه ها و … اشاره کرد.

طی یک نظرسنجی از شهروندان خارجی این شهر این نتیجه حاصل شد که این شهر فراموش نشدنی و غیر قابل مقایسه با دیگر نقاط جهان است.

این شهر از کشور ترکیه بهشت اماکن فرهنگی و تاریخی نه تنها در ترکیه بلکه در جهان محسوب می شود. شما می توانید در این شهر به انجام ورزش های گوناگون از قبیل ورزش های آبی، پاراگلایدر و … بپردازید.

تعداد زیادی از املاک شهر بودروم در کشور ترکیه بر روی دامنه کوه قرار دارد، در نتیجه از منظره زیبایی برخوردار می باشند.

فتحیه (Fathiye ) :

این شهر از کشور ترکیه نیز همانند شهر بودروم در استان موغله و در کنار سواحل دریای اژه قرار دارد. از مناظر دیدنی این شهر می توان به ساحل Blue Lagoon، ساحلÇalış، پارک Öludeniz و … اشاره کرد.

با تماشای این مناظر بی نظیر آرامشی بسیار دل انگیز را کسب می کنید. شما می توانید در این شهر به انجام ورزش های گوناگون از قبیل ورزش های آبی، پاراگلایدر، سفر های دریایی، پیاده روی و … بپردازید.

املاک در این شهر از ترکیه نسبت به شهر های دیگر آن قیمت مناسب تری دارد، و از آنجایی که اجاره ملک در این شهر بسیار پر پتانسیل است، در نتیجه خرید ملک علاوه بر محاسنی که ذکر کردیم، سبب کسب درآمد برای افراد خارجی می شود.

خرید ملک در ترکیه چه مزیت هایی دارد؟

شما اگر از ابتدای مقاله تا به اینجا همه مطالب را مطالعه کرده باشید، کم و بیش با مزایای خرید ملک در ترکیه آشنا شده اید. اما در این بخش به طور کلی به چندین فایده خرید خانه در ترکیه و سرمایه گذاری در ترکیه اشاره می کنیم.

برخی از این مزایا عبارتند از :

• شما می توانید ملکی را که خریداری کرده اید، اجاره بدهید و از این طریق درآمد کسب کنید.

• شما می توانید با خرید ملک در ترکیه اقامت دائمی بگیرید. (در مورد این مزیت در قسمت های قبل به طور مفصل صحبت کرده ایم)

• شما می توانید در ترکیه به کار کردن به صورت تمام وقت بپردازید.

• شما در صورتی که حق شهروندی ترکیه را کسب کنید، در این کشور حق رای و حق بازنشستگی دارید.

• شما می توانید از خدمات بیمه درمانی استفاده کنید

• شما می توانید در این کشور به تحصیل رایگان بپردازید.

• شما می توانید به بیش از 74 کشور دنیا بدون نیاز ائلیه بع دریافت ویزا سفر کنید.

• شما در این کشور به تمام سفارت های معتبر دنیا دسترسی دارید.

• و …

جهت اطلاع از قیمت خانه در ترکیه و خرید ملک در ترکیه واخذ اقامت ، همچنین دریافت تصاویر و موقعیت پروژه های موجود در شهر های مختلف ترکیه با دفتر تهران ما ارتباط برقرار کنید. 09120986008

1 1 رای
رأی دهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest

0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها