خرید ملک در ازمیر ترکیه

خریدو فروش ملک در ازمیر ترکیه و اقامت

خرید ملک در ازمیر ترکیه با قیمت های بسیار مناسب در مجتمع مسکونی های بسیار لوکس و شیک با استاندارد های ساختمانی اروپایی. دفتر ما با معرفی بهترین پروژه های ازمیر ترکیه متناسب با سقف بودجه شما قصد دارد تا شما را با ذهنی باز و بشکل کاملا قانونی در زمینه خرید خانه در ازمیر راهنمایی نماید، جهت این امر با همکاران ما تماس گرفته تا تصاویر پروژه ها را خدمتتان ارسال نمایند.

در ادامه این مطلب با هورامان گشت همراه باشید تا از شرایط و نحوه خرید آپارتمان در ازمیر و کسب اقامت مطلع گردید.

خرید و فروش ملک در ازمیر ترکیه

بدون شک خرید و فروش ملک در ازمیر ترکیه برای افرادی که تخصص چندانی در این رابطه ندارند کار دشواری است. علاوه بر این که فروشنده از قیمت واقعی خود اطلاع ندارد نمی تواند مشتری مناسب با شرایط خود را به راحتی پیدا کند.

در صورتی که فرد قصد داشته باشد با صرف زمان کم تر بهترین خرید یا فروش را داشته باشد باید به مشاور املاک های نزدیک در محل مورد نظر مراجعه کند تا او را راهنمایی کنند.

با افزایش جمعیت و گسترش ساخت و ساز نیاز به مراکز خرید و فروش ملک افزایش یافته است، از این رو مراکز زیادی برای خرید و فروش ملک در راستای معرفی کردن ملک مورد نظر به افراد مختلف هستند.

هر اندازه جمعیت یک شهر بزرگ تر باشد نیاز بیش تری به خرید و فروش ملک ایجاد می شود. هر قدر امکانات یک منطقه زیاد تر باشد جمعیت بیش تری به طرف این امکانات هجوم می آورد و نیاز به خرید و فروش ملک زیاد تر می شود. از این رو مراکز خرید و فروش ملک در شهر های پر جمعیت به نسبت بیش تر هستند.

مشاور املاک

مشاور املاک کسی است که در راستای خرید و فروش ملک به فروشنده و خریدار مشاوره می دهد و در راستای این خدمات از هر دو طرف مبلغی را دریافت می کند.

با توجه به این که همه ی افراد در مورد خرید ملک در  ترکیه و ارزش ملک اطلاعات چندانی ندارند باید به بنگاه های خرید و فروش ملک مراجعه کنند. در ادامه در رابطه با این امر بیش تر صحبت خواهیم کرد.

  • مزایای خرید ملک در ازمیر
  • هنگام خرید ملک در ازمیر باید به چه نکاتی دقت داشته باشید
  • مراحل خرید خانه در ازمیر
  • قوانین خرید ملک در ازمیر
  • مزیت های خرید ملک در ازمیر
  • قرار داد خرید ملک در ازمیر
  • هزینه ی خرید ملک در ازمیر
  • چند تذکر در مورد خرید ملک در ازمیر
  • ویژگی های شرکت املاک معتبر برای خرید ملک در ازمیر

مزایای خرید ملک در ازمیر

شهر ازمیر یکی از مناطق گردشگری در ترکیه است که سالانه پذیرای توریست از تمام نقاط دنیا است. همین امر موجب شده تا بسیاری از افرادی که به این شهر مسافرت می کنند به فکر سرمایه گذاری در این نقطه باشند.

سرمایه گذاری در ملک نیز یکی از روش های سرمایه گذاری در ازمیر است که در سال های اخیر مورد توجه زیادی قرار گرفته است. با توجه به این که خرید و اجاره ی آپارتمان در ازمیر سود نسبتا خوبی دارد ،در ایران با استقبال خوبی مواجه شده است.

علاوه بر این می توان گفت قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران بسیار ارزان تر است و در عین حال سود دهی بهتری نسبت به ایران دارد.

با توجه به این که خرید ملک در ازمیر با سود خوبی همراه است و در سال های اخیر با استقبال خوبی مواجه شده است برای خرید ملک در ازمیر و سرمایه گذاری در ملک می توانید از مزایای داشتن ملک در ترکیه بهره مند شوید.

خرید خانه در ازمیر

دلایل موفق بودن سرمایه گذاری ملک در ازمیر

ازمیر یکی از قطب های توریستی دنیا است که از هر جهت می تواند سرمایه گذاری پر سودی را برای فرد رقم بزند. علاوه بر این سرمایه گذاری در پروژه ی های ساختمانی در ازمیر با سود خوبی همراه است و چهره این شهر را به طور کلی تغییر داده است.

یکی از عواملی که باعث شده است خرید ملک در شهر های مختلف ترکیه طرفداران زیادی داشته باشد این است که، خرید ملک در ترکیه نسبت به ایران ارزان تر است. لازم است بدانید قیمت آپارتمان در شهر ازمیر نسبت به نمونه های مشابه در ایران بسیار ارزان تر است.

جهت خرید خانه در ازمیر ترکیه و استعلام قیمت ملک در ازمیر ترکیه و یا خرید ملک در استانبول و اخذ اقامت شهروندی با مشاوران ما در دفتر تهران تماس حاصل فرمائید. 02157906000

هنگام خرید ملک در ازمیر باید به چه نکاتی دقت داشته باشید

باید به این نکته دقت کنید که ملک خریداری شده مجوز اجاره دادن داشته باشد. در صورتی که نتوانید این ملک را اجاره دهید بازدهی اقتصادی خوبی نخواهید داشت.

از طرف دیگر دولت ترکیه با اقامت دادن به افرادی که به خرید یا اجاره ی ملک در این کشور تمایل دارند به ساخت و ساز این کشور رونق بخشیده است.

می توان گفت خرید ملک در ازمیر یک سود دو طرفه را برای خریدار و دولت ترکیه فراهم می کند.

علت موفقیت سرمایه گذاری در املاک ازمیر

می توان گفت با گسترش صنعت توریست در ترکیه و مسافرت های تعداد زیادی توریست ایرانی به این شهر ها توانسته شهر هایی مانند ازمیر را برای سرمایه گذاری مناسب کند.

علاوه بر این افراد زیادی هستند که برای اقامت به ترکیه مسافرت می کنند، راحت تر بودن خرید ملک در  ازمیر ترکیه می تواند یکی از علت های مهاجرت و سرمایه گذاری در این کشور است.

شرایط اخذ پاسپورت ترکیه با خرید خانه در ازمیر

یکی از شرایطی که می توان بر اساس آن در ترکیه اقامت گرفت خرید ملک در ترکیه است. بدین منظور در درجه اول باید ملک از یک فرد ترکیه ای خریداری شود.

در درجه ی بعدی فرد باید به نام خریدار یک حساب بانکی باز کرده و مبلغ ملک خریداری شده را به این حساب واریز کند بعد از هفت روز فرد می تواند اقمت ترکیه را بگیرد و بعد از پنج ماه می تواند به عنوان یک شهروند ترکیه ای در این کشور اقامت داشته باشد.

مراحل خرید ملک در ازمیر

بسیاری از افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند با این سوال مواجه می شوند که مراحل خرید ملک در ترکیه به چه صورت است.

آشنا بودن به زبان ترکیه ای می تواند تا حد زیادی از این مشکل گره گشایی کند. در ادامه در مورد مراحل خرید ملک در ترکیه بیش تر صحبت خواهیم کرد.

در درجه ی اول فرد باید ملک مورد نظر را انتخاب کند و برای نوشتن قرار داد اقدام کند. قرار داد خرید ملک در ترکیه، مانند قرار دادهای خرید ملک در ایران است، اما باید به این نکته دقت داشته باشید که هنگام خرید ملک در ترکیه حتما مترجم با خود به همراه داشته باشید تا تمام نکات قرارداد را برای شما توضیح دهد.

از قرار داد تنظیم شده سه نسخه تهیه می شود. یکی از این نسخه ها به فروشنده و دیگری به خریدار تحویل داده می شود.

خرید ملک ارزان در ازمیر ترکیه

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه باید مدارک زیر را به اداره ی اسناد و املاک ترکیه تحویل دهید.

در درجه ی اول فرد برای دریافت شماره مالیاتی به اداره ی مالیات در ترکیه مراجعه کند و در درجه ی بعد باید پاسپورت، سایر مدارک رسمی و 6 قطعه عکس خود را به اداره ی املاک در ترکیه تحویل دهد.

توجه داشته باشید ملک خریداری شده در رهن بانک نباشد. برای خرید ملک نیازی به گرفتن اقامت نیست. توصیه می شود از یک شرکت خرید و فروش خانه در ترکیه کمک بگیرید چرا که کمک گرفتن از یک مشاور املاک با تجربه به نفع خریدار می باشد.

قوانین خرید ملک در ازمیر

طبق قوانین حاکم در کشور ترکیه کلیه ی اتباع خارجی به جز کشور هایی که خرید و فروش با آن ها منع شده است مجاز به خرید ملک در ترکیه هستند. بدین منظور این امر، در سال های اخیر رونق خوبی به اقتصاد این کشور بخشیده است.

از طرفی اتباع خارجی، خرید ملک در ازمیر ترکیه را به عنوان یک روش سرمایه گذاری خوب می دانند و برای این که با مشکل مواجه نشوند باید به قوانین خرید ملک در این کشور آشنایی داشته باشند.

طبق قوانین خرید ملک در ترکیه ملک خریداری شده توسط اتباع خارجی نباید در محدوده ی نظامی این کشور باشد و خرید ملک نباید با قوانین ترکیه نقیض باشد. اتباع خارجی تنها مجاز به خرید 10 درصد از املاک هر شهر می باشند و هر یک از اتباع خارجی تنها مجاز به خرید 30 هکتار از املاک ترکیه می باشد.

محدودیتی برای خرید اعتباری در بانک ها و موسسات مالی در ترکیه وجود ندارد. در صورتی که قصد ساخت ملک در اراضی ترکیه را داشته باشید برای این کار تنها به شما دو سال زمان می دهند.

قوانین اقامت در ترکیه

همان طور که قبلا هم گفته شد شما می توانید با خرید و اجاره ملک در ترکیه برای مدت دو سال اقامت این کشور را بگیرید.

این اقامت به صورت موقت است اما قابلیت تمدید نیز دارد. افرادی که متقاضی خرید ملک در ترکیه هستند می توانند از مترجم مورد تایید مراجع این کشور برای انجام کارهای اداری خرید ملک و اقامت کمک بگیرند.

دیگر مزیت خرید ملک در ازمیر

شهر ازمیر با داشتن تعداد زیادی جاذبه ی توریستی توانسته است صنعت توریسم این کشور را به طور شگفت انگیزی متحول کند.علاوه بر این که جاذبه های تاریخی زیادی در این شهر وجود دارد، سواحل این شهر و طبیعت منحصر به فرد آن به جذابیت های این شهر افزوده است.

تئاتر هیراپولیس، کلیسای سنتی پلی کارپ، کوه سیپیلوس، موزه کی، بازار کمرالتی و … از جاذبه های گردشگری در ترکیه هستند.

با خرید ملک در شهر های ترکیه مانند ازمیر علاوه بر این که فرد می تواند ملک مورد نظر را اجاره بدهد و سرمایه ی خود را به یک سود دهی خوب برساند، این امکان برای فرد فراهم می شود که اقامت دائم در این کشور بگیرد و از امکانات اقامت در کشوری که با سرعت زیادی در حال توسعه است بهره ببرد.

امکانات رفاهی ازمیر

دومین منطقه ی آزاد تجاری در ترکیه شهر ازمیر است که حجم بالای معاملات اقتصادی در این شهر منجر به این شده است که این شهر مورد توجه بازرگانان و سرمایه گذاران زیادی قرار بگیرد. املاک ازمیر بسته به این که در چه شرایط رفاهی قرار داشته باشند قیمت های متفاوتی دارند.

دولت ترکیه برای جذب سرمایه گذار در این کشور اقدام به ساخت آپارتمان های لوکس با قیمت بسیار مناسب نموده است. این امر علاوه بر این که فرصت مناسبی برای سرمایه گذاران فراهم آورده است توانسته است اقتصاد این کشور را به صورت موثری دگرگون کند.

شرایط آب و هوایی شهر ازمیر به گونه ای است که در زمستان و تابستان آب و هوای خوبی داشته باشد و مناظر طبیعی این شهر را همیشه سبز و دلپذیر کرده است.

قرار داد خرید ملک در ازمیر

یکی از مهم ترین مسائلی که هر خریداری با آن مواجه می شود این است که قرارداد خرید ملک در ترکیه باید به چه صورت باشد. در این بخش از متن تمام مفادی که باید در قرارداد ذکر شود را برای شما توضیح خواهیم داد.

ارزش اقتصادی ملک در ازمیر

برای تعیین ارزش اقتصادی ملک در ازمیر می توانید قیمت را به صورت میانگینی از قیمت چند ملک مشابه در همان حوالی تعیین کنید.

در مرحله بعد باید به شهرداری مراجعه کنید و اطمینان حاصل کنید که ملک هیچ گونه بدهی مالیاتی ندارد و قیمت ملک منصفانه تعیین شده است و پس از تایید شهرداری می توانید به یک بنگاه معملاتی مراجعه کنید تا قرار داد خرید را برای شما تنظیم کند.

مفاد قرارداد خرید ملک در ازمیر

قرارداد خرید ملک باید شامل تمام مشخصات خریدار و فروشنده ی ملک باشد و تمام اطلاعات ملک خریداری شده به طور کامل در این قرارداد ذکر شده باشد. قیمت کل ملک و نحوه ی پرداخت این هزینه و تمام مدارکی که دال بر این است که این ملک بدهی مالیاتی ندارد باید در این قرار داد نوشته شود.

توجه کنید در صورتی که خریدار به تعهدات خود برای پرداخت هزینه ها عمل نکند، فروشنده می تواند قرارداد را بدو این که خسارتی به او پرداخت کند فسخ کند.

رعایت چه مواردی در تنظیم قرارداد اهمیت دارد

توجه کنید تمام هزینه هایی که هر یک از طرفین پرداخت کرده اند باید در قرارداد ذکر شود. در صورتی که هر یک از طرفین به تعهدات خود عمل نکند مجرم شناخته شده و باید پنج درصد از هزینه ی کل ملک را به طرف مقابل پرداخت کند.

خرید خانه در ازمیر ترکیه

هزینه خرید ملک در ازمیر

همان طور که قبلا هم گفته شد قیمت ملک در ترکیه نسبت به نمونه های مشابه در ایران بسیار راحت تر است و می توان گفت خرید ملک در شهر ازمیر نسبتا راحت است به گونه ای که با داشتن تنها 300 میلیون می توانید در این شهر صاحب خانه شوید.

از طرفی با توجه به این که این شهر از نظر توریستی اهمیت زیادی دارد اجاره دادن ملک در این شهر می تواند نوعی سرمایه گذاری به حساب بیاید. می توان گفت سرمایه گذاری در ملک در شهر های مختلف ترکیه می تواند سود دهی خوبی داشته باشد.

عوامل موثر بر قیمت ملک در ازمیر

بسته به این که ملکی که قصد خرید آن را دارید تا چه اندازه به امکانات نزدیک باشد می تواند قیمت های مختلفی داشته باشد. از طرف دیگر قیمت ملک به صورت میانگینی از قیمت چند ملک مشابه در همان نزدیکی محاسبه می شود. دوری و نزدیکی به پایتخت نیز می تواند تا حد زیادی در قیمت ملک نقش داشته باشد.

مقایسه قیمت ملک در ترکیه و ایران

همانطور که قبلا هم گفته شد قیمت ملک در ترکیه نسبت به نمونه های مشابه در ایران ارزان تر است. از این رو می توان با سرمایه ی کم تری در ترکیه صاحب ملک شد. از طرفی با خرید خانه در ترکیه می توانید به مدت 2 سال در این کشور اقامت بگیرید.

این اقامت را می توانید تمدید کنید تا در نهایت اقامت دائم در ترکیه بگیرید. نمودارهای شاخص تورم در ترکیه حاکی از آن هستند که افزایش قیمت زمین در ترکیه زیر نرخ تورم بوده است و همین امر باعث می شود قدرت خرید ملک در شهر های ترکیه نظیر ازمیر زیاد باشد.

چند تذکر در مورد خرید ملک در ازمیر

همواره افراد سود جو در لباس های مختلف سعی در فریب افرادی دارند که اطلاعات چندانی در زمینه ی خرید ملک در ترکیه ندارند. اکثر این افراد با وعده ی دروغین خرید ملک با قیمت پایین مشتریان خود را فریب می دهند.

توجه داشته باشید خانه ای که با قیمت پایین فروخته می شود ممکن است در رهن بانک باشد یا در منطقه ای باشد که سود دهی خوبی ندارد. از این جهت برای خرید ملک در ازمیر و هر کدام از شهر های ترکیه قبل از هر چیز سعی کنید رد مورد تمامی مواردی که هنگام خرید ملک باید رعایت کنید، اطلاعات کافی را کسب کنید.

راه حل های خرید ملک در ازمیر

توجه داشته باشید برای خرید ملک در ترکیه میبایست به مراکز معتبر مراجعه کنید و پیشنهاد میشود قبل از اقدام در این زمینه از مشاوران ما کمک بگیرید. علی رغم تمامی این مسائل در نهایت با موارد زیادی مواجه شده ایم که ملکی را خریداری کرده اند که مشکل داشته است.

در صورتی که به روند خرید ملک در ترکیه آشنایی ندارید باید از طریق وکیل قانونی و مترجم مورد تاییدی که انتخاب کرده اید این ملک را خریداری کنید.

مهم ترین نکات برای خرید ملک در ترکیه

مهم ترین نکته ای که بعد از انتخاب ملک مورد نظر باید انجام دهید این است که از شهرداری در مورد بدهی ملک استعلام بگیرید تا ملکی که دارای بدهی می باشد را خریداری نکنید. تا زمانی که مراحل ثبت در دفتر اسناد رسمی انجام نگرفته است نباید مبلغ قرار داد را به صورت تمام و کمال پرداخت کنید.

از اداره ی تاپو استعلام کنید که ملکی که قصد خرید آن را دارید در محدوده ی املاک قابل واگذاری به اتباع خارجی است یا نه. توجه کنید هیچ ملک مقبولی به هیچ عنوان ارزان فروخته نمی شود.

از طرف دیگر دسته ای از افراد سود جو با اعلام قیمت های نجومی سعی می کنند فرد را فریب دهند که ملک خریداری شده دارای اعتبار است.

ویژگی های شرکت املاک معتبر برای خرید ملک در ازمیر

با توجه به این که پیدا کردن یک شرکت معتبر املاکی در ترکیه کار نسبتا سختی است لازم است نکاتی را در این بخش برای شما بیان کنیم.

این مجموعه با کادر مجرب و با تجربه در زمینه خرید و فروش ملک ،بهترین پروژه ها را با مناسب ترین قیمت بطور قانونی خدمت شما معرفی خواهد کرد. 02157906000

شرکت های املاک معتبر

به شرکت های املاکی محلی کوچکی که توسط اتباع خارجی در ترکیه تاسیس شده اند اعتماد نکنید. توجه کنید شرکت مورد نظر دارای مجوز های لازم در این زمینه باشد.

در بسیاری از موارد شرکت هایی که مجوز های لازم در این زمینه را ندارند بعد از این که مبالغ هنگفتی را از فرد دریافت کردند شرکت را منحل می کنند. به وکلای مهاجرتی که دارای مجوز و پروانه وکالت نیستند به هیچ عنوان نباید اعتماد کنید.

برای خرید خانه در ازمیر ترکیه جز مکان رسمی و تایید شده به هیچ کس نباید اعتماد کنید.

خرید ملک با مبلغ کم یا زیاد

در صورتی که برای خرید ملک با پیشنهادات خیلی ارزان یا خیلی گران قیمت بر خورد کردید بی گدار به آب نزنید. بدون شک قیمت املاک در ترکیه مانند املاک کشورهای هم جوار است و اختلاف چندانی ندارد.

در صورتی که روال قانونی را طی کنید و به تمام مراحل کار آشنایی داشته باشید به هیچ عنوان در دام کلاه برداران و افراد سود جو گیر نخواهید کرد.

با توجه به جاذبه های گردشگری و طبیعی و رونق صنعت توریست در شهر های ترکیه نظیر ازمیر، استانبول، آنکارا و… افراد زیادی به خرید ملک در این کشور روی آورده اند.

می توان گفت دولت ترکیه با به وجود آوردن این امکان برای گردشگران توانسته مقدار زیادی ارز را به کشور خود وارد کند، به همین دلیل سعی شده تمام شرایط لازم برای خرید ملک در این کشور به خوبی فراهم آمده باشد.

نکات خرید ملک در ازمیر

قبل از هر چیز در مورد بدهی نداشتن ملک مورد نظر از شهرداری آن منطقه استعلام کنید. در صورتی که به زبان ترکیه ای تسلط ندارید از یک مترجم مورد تایید کمک بگیرید و برای انجام دادن مراحل قانونی حتما از یک وکیل با تجربه کمک بگیرید.

بعد از این که قولنامه تنظیم شد تنها بخشی از مبلغ قرار داد را به فروشنده تسلیم کنید. بقیه ی مبلغ قرار داد باید بعد از این که تمام مراحل ثبت در دفتر اسناد رسمی انجام گرفت پرداخت شود. توجه کنید ملک خریداری شده در محدوده ی نظامی ترکیه نباشد چرا که این املاک به اتباع خارجی واگذار نمی شود.

هرگونه سوالی در رابطه با خرید خانه در ازمیر ترکیه با قیمت ارزان داشتید میتوانید از طریق چت آنلاین در پایین همین صفحه از ما بپرسید ،در کمترین زمان پاسخ شما داده خواهد شد و همچنین می توانید با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل فرمائید. 02157906000

0 0 رای ها
رأی دهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest

2 نظرات
قدیمی‌ترین
تازه‌ترین
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
مهرناز
مهرناز
2 سال قبل

سلام . شروع قیمت خرید ملک در ازمیر از چه قدر است ؟

هورامان گشت
هورامان گشت
پاسخ به  مهرناز
2 سال قبل

سلام
شروع قیمت جهت خرید ملک در ازمیر ترکیه بستگی به نیاز شما و نوع ملک (تجاری، مسکونی و اداری) دارد. جهت کسب اطلاعات دقیق پیشنهاد میشود با شماره های درج شده در سایت، کارشناسان ما در دفتر تهران تماس حاصل فرمائید.